×

ჩვენი პროექტები

 

ბათუმი - შავი ზღვის სანაპიროს მარგალიტი

ტურიზმის სექტორი სწრაფად იზრდება: 2019 წელს ბათუმმა 2,2 მილიონ ტურისტს უმასპინძლა, 2020 წელს რიცხვი 2,7 მილიონამდე გაიზარდა, 2023 წელს - 3,1 მილიონამდე.
2024 წლის პროგნოზი არის 3,5 მილიონი ტურისტი.


ბათუმში მრავალი ინფრასტრუქტურული პროექტი ხორციელდება, მათ შორის ახალი გზები, პორტები და აეროპორტის გაფართოება, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის ქალაქის ეკონომიკურ პოტენციალს.

SKYLUX RESIDENCES BY MY DEVELOPLMENT

SKYLUX RESIDENCES BY DEVELOPMENT არის ახალი მრავალფუნქციური საბინაო პროექტი ახალ ბათუმში. კომპლექსი მოიცავს ულტრათანამედროვე ინფრასტრუქტურას. ასევე, საუკეთესო ექსტერიერ-ინტერიერის დაგეგმვა, სადაც სხვა გასართობი ან დასვენების ადგილები გაერთიანებულია რეზიდენციასთან. პროექტი უზრუნველყოფს რეზიდენტის კომფორტს ყოველმხრივ და მორგებულია მის საჭიროებებზე შეძლებისდაგვარად.

შთამბეჭდავიპროექტიდან იშლება შთამბეჭდავი ხედები:

ზღვაზე

მთელ ქალაქში

მთებზე

კვ.მ: $1,150 - $1,775

მდებარეობა

ფეხით სავალ მანძილზეა (მეტრებში) :

* ზღვა - 250 მ

* აკვა პარკი - 700 მ

* სავაჭრო ცენტრი "METRO CITY" - 500 მ

* სავაჭრო ცენტრი "გრანდ მოლი" - 800 მ

* სასტუმრო და კაზინო "ეიფორია" - 550 მ

* სუპერმარკეტები

* აფთიაქები

ტექნიკური დეტალები

SKYLUX RESIDENCES BY MY DEVELOPMENT მთელ უბანში ერთადერთი და მთელ ზღვისპირეთში ერთ-ერთი უიშვიათესი პროექტია, რომლის ფუნდამენტშიც სპეციალური ტექნოლოგიით მოწყობილი 96 ერთეული ანტიკოროზიული ბეტონის ხიმინჯია, რომლებიდანაც თითოეული 47 მეტრის სიღრმეზეა ჩასული მიწაში და კლდოვან ქანზე ამაგრებს მთლიან შენობას.

პროექტის პერიმეტრის კედლების სპეციალური თბოიზოლაცია უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების კომუნალური ხარჯების 35%-მდე შემცირებას.

ფართო დარბაზის გზები, MITSUBISHI-ს ბრენდის ლიფტები, ოთახის იდეალური დაგეგმარება და განათება, ფართო აივნები ყინვაგამძლე მინებით.

 

სპეციფიკაციები

* ტერიტორიის საერთო ფართობია 4600 კვ.მ.

* ეზოს ზომა - 3400 კვ.მ.

* 39 სართული

* ბინების რაოდენობა - 630

* ლიფტების რაოდენობა - 4

* პარკინგის სართულების რაოდენობა - 26 / 624 მანქანა

* სახურავის ტევადობა - 1276,75 კვ.მ.

ინფრასტრუქტურა და მომსახურება

* რეცეფცია

* კაფე-ბარი

* რესტორანი

* ROOF TOP

* ულტრათანამედროვე საპარკინგე სისტემა

* გამწვანებული ეზო

 

* დახურული აუზი

* სპა

* სპორტ - დარბაზი

* სალონი

* სხვა კომერციული ფართები

* სასტუმროს ტიპის მომსახურება

* 24 საათიანი დაცვა

* საკუთარი ავტომობილის პარკირება და გამოძახება მფლობელს მობილური აპლიკაციით შეუძლია.

პლატფორმა პარკინგის სისტემა

26 სართული

მანქანების ტევადობა - 630

გამწვანებული ეზო, რომლის მთელი ტერიტორიაც ეთმობა:

* სასეირნო სივრცე

* ველობილიკი

* მოსასვენებელი სივრცეები

* ბავშვთა გასართობი ადგილები

საერთო ფართი: 32 კვ.მ

საზაფხულო ფართი: 3.6 კვ.მ

სტუდია - 24.91 კვ.მ

აბაზანა - 4.74 კვ.მ


აივანი - 3.6 კვ.მ

საერთო ფართი: 54.75 კვ.მ

საზაფხულო ფართი: 7.4 კვ.მ

მისაღები ოთახი - 22.38 კვ.მ

სამზარეულო - 6,99 კვ.მ

საძინებელი - 10.3 კვ.მ

აბაზანა - 4.78 კვ.მ

გარდერობი - 2.9 კვ.მ


აივანი - 7.4 კვ.მ

საერთო ფართი: 81.92 კვ.მ

საზაფხულო ფართი: 15.01 კვ.მ

მისაღები ოთახი - 33,81 კვ.მ

საძინებელი 1 - 10,29 კვ.მ

საძინებელი 2 - 14,49 კვ.მ

სველი წერტილი - 4.2 კვ.მ

დარბაზი - 4.32 კვ.მ


სულ ფართი: 104.13 კვ.მ

ზაფხულის ფართობი: 21.90 კვ.მ

მისაღები ოთახი - 24.90 კვ.მ

საძინებელი 1 - 15.01 კვ.მ

საძინებელი 2 - 10.02 კვ.მ

საძინებელი 3 - 10.45 კვ.მ

სამზარეულო - 17.17 კვ.მ

აბაზანა - 4.5 კვ.მ


აივანი - 21.90 კვ.მ

გადახდის პირობები

10% პირველადი შენატდ

40% 2027 წლის დეკემბრისთვის

50% პროექტის ჩაბარებისთვის

პროექტი სრულად არის დაფინანსებული საქართველოს ბანკის მიერ და მისი მშენებლობა 2027 წლის დეკემბერში დასრულდება.

შემოსავალი გაქირავებიდან

თვე პროდუქტიული სამუშაო დატვირთვა% დატვირთული დღეების რაოდენობა დღიური გაქირავების ფასი სულ
JAN 20% 6 50 300
FEB 10% 3 50 150
MAR 17% 5 50 250
APR 27% 8 50 400
MAY 40% 12 60 720
JUN 50% 15 80 1200
JUL 83% 25 120 3000
AUG 87% 26 150 3900
SEP 50% 15 100 1500
OCT 20% 6 50 300
NOV 10% 3 50 150
DEC 27% 8 60 480
სულ 132 12350

ROI % 17.94%

ბინის ფართი არის კვ.მ. 54
საშუალო ფასი $ 1275
საშუალო საერთო ღირებულება $ 68850

უსაფრთხოებისა და ხარისხის კონტროლი

ამ პროექტის უსაფრთხოებისა და ხარისხის კონტროლს ახორციელებს კომპანია "MACHINE EXPERT PLUS" და მოწმდება ორ კვირაში ერთხელ.

SKYLUX RESIDENCES BY MY DEVELOPMENT აკმაყოფილებს 41-ე დადგენილებით არსებულ ყველა ნორმას.

პარტნიორი კომპანიები



LIVE VIDEO: