Skylux Residences By MyDevelopment Batumi ბათუმი

ბათუმი - შავი ზღვის სანაპიროს მარგალიტი

ტურიზმის სექტორი სწრაფად იზრდება: 2019 წელს ბათუმმა 2,2 მილიონ ტურისტს უმასპინძლა, 2020 წელს რიცხვი 2,7 მილიონამდე გაიზარდა, 2023 წელს - 3,1 მილიონამდე.
2024 წლის პროგნოზი არის 3,5 მილიონი ტურისტი.

ბათუმში მრავალი ინფრასტრუქტურული პროექტი ხორციელდება, მათ შორის ახალი გზები, პორტები და აეროპორტის გაფართოება, რაც მნიშვნელოვნად ზრდის ქალაქის ეკონომიკურ პოტენციალს.

SKYLUX RESIDENCES BY MY DEVELOPLMENT

SKYLUX RESIDENCES BY DEVELOPMENT არის ახალი მრავალფუნქციური საბინაო პროექტი ბათუმის ცენტრში. კომპლექსი მოიცავს ულტრათანამედროვე ინფრასტრუქტურას. ასევე, საუკეთესო ექსტერიერ-ინტერიერის დაგეგმვა, სადაც სხვა გასართობი ან დასვენების ადგილები გაერთიანებულია რეზიდენციასთან. პროექტი უზრუნველყოფს რეზიდენტის კომფორტს ყოველმხრივ და მორგებულია მის საჭიროებებზე შეძლებისდაგვარად.

შთამბეჭდავი ხედებია პროექტისგან:

ზღვაზე

მთელ ქალაქში

მთებზე

კვ.მ: $1,150 - $1,775

მდებარეობა

ფეხით გასავლელი მანძილის ფარგლებში (მეტრები):

* ზღვა - 250 მ

* აკვა პარკი - 700 მ

* სავაჭრო ცენტრი "METRO CITY" - 500 მ

* სავაჭრო ცენტრი "გრანდ მოლი" - 800 მ

* სასტუმრო და კაზინო "ეიფორია" - 550 მ

* სუპერმარკეტები

* აფთიაქები

ტექნიკური დეტალები

SKYLUX RESIDENCES BY DEVELOPMENT ერთადერთია მთელს ტერიტორიაზე და ერთ-ერთი უიშვიათესი პროექტი მთელს ზღვისპირეთში, რომლის საფუძველია 96 ერთეული ანტიკოროზიული ტექნოლოგიური კონცენტრირება რომელთაგანაც ჩაძირულია 47 მეტრის სიღრმეში მიწაში და ამაგრებს მთელ შენობას.

პროექტის პერიმეტრის კედლების სპეციალური თბოიზოლაცია უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების კომუნალური ხარჯების 35%-მდე შემცირებას.

ფართო დარბაზის გზები, MITSUBISHI-ს ბრენდის ლიფტები, ოთახის იდეალური დაგეგმარება და განათება, ფართო აივნები ყინვაგამძლე მინებით.

სპეციფიკაციები

* ტერიტორიის საერთო ფართობია 4600 მეტრი

* ეზოს ზომა - 3400 მეტრი

* 39 სართული

* ბინების რაოდენობა - 630

* ლიფტების რაოდენობა - 4

* პარკინგის სართულების რაოდენობა - 26 / 624 მანქანა

* სახურავის ტევადობა - 1276,75 მეტრი

ინფრასტრუქტურა და მომსახურება

* მიღება

* კაფე-ბარი

* რესტორანი

* სახურავი

* ულტრათანამედროვე პარკინგის სისტემა

* მწვანე ეზო

* დახურული აუზი

* სპა

* სპორტ - დარბაზი

* სალონი

* სხვა კომერციული ფართები

* სასტუმროს ტიპის მომსახურება

* 24 საათიანი უსაფრთხოება

* მფლობელს შეეძლება პარკირება ან დარეკვა საკუთარი ავტომობილისთვის მობილური აპლიკაციის გამოყენებით.

პლატფორმა პარკინგის სისტემა

26 სართული

მანქანების ტევადობა - 630

მწვანე ეზო, რომელშიც შედის:

* სასეირნო სივრცე

* ველოსიპედის ბილიკი

* მოსასვენებელი სივრცეები

* ბავშვთა გასართობი ადგილები

საერთო ფართი: 32 კვ.მ

საზაფხულო ფართი: 3.6 კვ.მ

სტუდია - 24.91 კვ.მ

აბაზანა - 4.74 კვ.მ

აივანი - 3.6 კვ.მ

საერთო ფართი: 54.75 კვ.მ

საზაფხულო ფართი: 7.4 კვ.მ

მისაღები ოთახი - 22.38 კვ.მ

სამზარეულო - 6,99 კვ.მ

საძინებელი - 10.3 კვ.მ

აბაზანა - 4.78 კვ.მ

გარდერობი - 2.9 კვ.მ

აივანი - 7.4 კვ.მ

საერთო ფართი: 81.92 კვ.მ

საზაფხულო ფართი: 15.01 კვ.მ

მისაღები ოთახი - 33,81 კვ.მ

საძინებელი 1 - 10,29 კვ.მ

საძინებელი 2 - 14,49 კვ.მ

სველი წერტილი - 4.2 კვ.მ

დარბაზი - 4.32 კვ.მ

სულ ფართი: 104.13 კვ.მ

ზაფხულის ფართობი: 21.90 კვ.მ

მისაღები ოთახი - 24.90 კვ.მ

საძინებელი 1 - 15.01 კვ.მ

საძინებელი 2 - 10.02 კვ.მ

საძინებელი 3 - 10.45 კვ.მ

სამზარეულო - 17.17 კვ.მ

აბაზანა - 4.5 კვ.მ

აივანი - 21.90 კვ.მ

გადახდის პირობები

10% წინასწარი გადახდა

40% 2027 წლის დეკემბრისთვის

50% 2027 წლის დეკემბერში

პროექტი სრულად არის დაფინანსებული საქართველოს ბანკის მიერ და მისი მშენებლობა 2027 წლის დეკემბერში დასრულდება.

შემოსავალი გაქირავებიდან

თვე	პროდუქტიული სამუშაო დატვირთვა%	დატვირთული დღეების რაოდენობა	დღიური გაქირავების ფასი	სულ
JAN	20%	6	50	300
FEB	10%	3	50	150
MAR	17%	5	50	250
APR	27%	8	50	400
MAY	40%	12	60	720
JUN	50%	15	80	1200
JUL	83%	25	120	3000
AUG	87%	26	150	3900
SEP	50%	15	100	1500
OCT	20%	6	50	300
NOV	10%	3	50	150
DEC	27%	8	60	480
სულ		132		12350