באטומי - Skylux Residences By MyDevelopment

באטומי - הפנינה של חוף הים השחור של ג'ורג'יה

מגזר התיירות גדל במהירות: בשנת 2019 אירחה באטומי 2.2 מיליון תיירים, בשנת 2020, מספרם גדל ל-2.7 מיליון, בשנת 2023 - ל-3.1 מיליון.
התחזית לשנת 2024 היא 3.5 מיליון תיירים.

פרויקטים רבים של תשתיות מיושמים בבאטומי, כולל כבישים חדשים, נמלים והרחבת נמל תעופה, מה שמגדיל באופן משמעותי את הפוטנציאל הכלכלי של העיר.

SKYLUX RESIDENCES BY MY DEVELOPLMENT

SKYLUX RESIDENCES על ידי הפיתוח שלי הוא פרויקט דיור רב תכליתי חדש במרכז באטומי. המתחם כולל תשתית אולטרה-מודרנית. כמו כן, התכנון החיצוני-פנימי הטוב ביותר, היכן אזורי בידור או בילוי אחרים משולבים עם הביקורת. הפרויקט מבטיח את הנוחות של הדייר בכל דרך ומותאם לצרכיו ככל האפשר.

ישנן צפיות מרשימות מהפרויקט:

על הים

בכל רחבי העיר

על ההרים

מ"ר: $1,200 - $1,825

מקום

במרחק הליכה (מטרים):

* ים - 250 מ'

* פארק מים - 700 מ'

* מרכז הקניות "מטרו סיטי" - 500 מ'

* מרכז הקניות "קניון הגדול" - 800 מ'

* מלון וקזינו "EUPHORIA" - 550 מ'

* סופרמרקטים

* בתי מרקחת

פרטים טכניים

SKYLUX RESIDENCES לפי הפיתוח שלי הוא היחיד בכל האזור ואחד הפרויקטים הנדירים ביותר בכל חוף הים, שהבסיס שלו הוא 96 יחידות של רשתות בטון אנטי קורוזיאניות מאובזרות בטכנולוגיה 4 עמוק אל הקרקע ומעגנים את כל הבניין.

הבידוד התרמי המיוחד של קירות היקף הפרויקט מספק הפחתה של עד 35% מעלות השירות של הדיירים.

דרכי אולמות רחבות, מעליות של מותג מיצובישי, תכנון ותאורת חדרים אידיאליים, מרפסות מרווחות עם זכוכית חלבית.

מפרטים

* השטח הכולל של השטח הוא 4,600 מטר

* גודל החצר - 3,400 מטר

* 39 קומות

* מספר דירות - 630

* מספר מעליות - 4

* מספר קומות חניה - 26 / 624 מכוניות

* קיבולת גג - 1276,75 מטר

תשתיות ושירותים

* קבלה

* בית קפה-בר

* המסעדה

* גג

* מערכת חניה אולטרה-מודרנית

* החצר הירוקה

* בריכה סגורה

* ספָּא

* חדר כושר

* סָלוֹן

* חללים מסחריים אחרים

* שירותים מסוג מלון

* אבטחה 24 שעות

* הבעלים יוכל להחנות או להתקשר לרכב משלו באמצעות האפליקציה הניידת.

מערכת חניה לפלטפורמה

26 קומות

קיבולת מכוניות - 630

החצר הירוקה, הכוללת:

* מרחב הליכה

* שביל אופניים

* פנאטי חופשה

* אזורי בילוי לילדים

שטח כולל: 32 מ"ר

שטח קיץ: 3.6 מ"ר

סטודיו - 24.91 מ"ר

חדר רחצה - 4.74 מ"ר

מרפסת - 3.6 מ"ר

שטח כולל: 54.75 מ"ר

שטח קיץ: 7.4 מ"ר

סלון - 22.38 מ"ר

מטבח - 6.99 מ"ר

חדר שינה - 10.3 מ"ר

חדר רחצה - 4.78 מ"ר

ארון בגדים - 2.9 מ"ר

מרפסת - 7.4 מ"ר

שטח כולל: 81.92 מ"ר

שטח קיץ: 15.01 מ"ר

סלון - 33.81 מ"ר

חדר שינה 1 - 10.29 מ"ר

חדר שינה 2 - 14.49 מ"ר

חדר רחצה - 4.2 מ"ר

אולם - 4.32 מ"ר

שטח כולל: 104.13 מ"ר

שטח קיץ: 21.90 מ"ר

סלון - 24.90 מ"ר

חדר שינה 1 - 15.01 מ"ר

חדר שינה 2 - 10.02 מ"ר

חדר שינה 3 - 10.45 מ"ר

מטבח - 17.17 מ"ר

חדר רחצה - 4.5 מ"ר

מרפסת - 21.90 מ"ר

תנאי תשלום

20% מקדמה

30% עד דצמבר 2027

50% בדצמבר 2027

הפרויקט ממומן במלואו על ידי בנק ג'ורג'יה ובנייתו תושלם בדצמבר 2027.

הכנסה מהשכרה

חוֹדֶשׁ	עומס עבודה פרודוקטיבי%	מספר ימים עמוסים	מחיר השכרה יומי	סה"כ
JAN	20%	6	50	300
FEB	10%	3	50	150
MAR	17%	5	50	250
APR	27%	8	50	400
MAY	40%	12	60	720
JUN	50%	15	80	1200
JUL	83%	25	120	3000
AUG	87%	26	150	3900
SEP	50%	15	100	1500
OCT	20%	6	50	300
NOV	10%	3	50	150
DEC	27%	8	60	480
סה"כ		132		12350