Skylux Residences By MyDevelopment Batumi

БАТУМИ – ЖЕМЧУЖИНА ЧЕРНОМОРСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ ГРУЗИИ

ТУРИСТИЧЕСКИЙ СЕКТОР СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТЕТ: В 2019 ГОДУ БАТУМИ ПРИНИМАЕТ 2,2 МИЛЛИОНА ТУРИСТОВ, В 2020 ГОДУ КОЛИЧЕСТВО УВЕЛИЧИЛОСЬ ДО 2,7 МИЛЛИОНА, В 2023 ГОДУ – ДО 3,1 МИЛЛИОНА.
ПРОГНОЗ НА 2024 ГОД – 3,5 МЛН ТУРИСТОВ.

В БАТУМИ РЕАЛИЗУЮТСЯ МНОГИЕ ИНФРАСТРУКТУРНЫЕ ПРОЕКТЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ НОВЫЕ ДОРОГИ, ПОРТЫ И РАСШИРЕНИЕ АЭРОПОРТА, ЧТО ЗНАЧИТЕЛЬНО ПОВЫШАЕТ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ГОРОДА.

SKYLUX RESIDENCES BY MY DEVELOPLMENT

SKYLUX RESIDENCES BY MY DEPLOPLING — НОВЫЙ ПРОЕКТ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В ЦЕНТРЕ БАТУМИ. КОМПЛЕКС ВКЛЮЧАЕТ УЛЬТРАСОВРЕМЕННУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ. А ТАКЖЕ ЛУЧШАЯ ВНЕШНЕ-ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА, ГДЕ С РЕЦИДЕНЦИЕЙ СОВМЕЩЕНЫ ДРУГИЕ ЗОНЫ РАЗВЛЕЧЕНИЙ ИЛИ ОТДЫХА. ПРОЕКТ ВСЕГДА ОБЕСПЕЧИВАЕТ КОМФОРТ ЖИТЕЛЯ И МАКСИМАЛЬНО ПОДСТРАИВАЕТСЯ К ЕГО ПОТРЕБНОСТЯМ.

ОТ ПРОЕКТА ВПЕЧАТЛЯЮЩИЕ ВИДЫ:

НА МОРЕ

ПО ВСЕМ ГОРОДУ

В ГОРАХ

КВ.М: $1200 - $1825

РАСПОЛОЖЕНИЕ

В ХОДЬБЕ (МЕТРАХ):

* МОРЕ - 250 М

* АКВАПАРК - 700 M

* ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «МЕТРО СИТИ» - 500 M

* ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ГРАНД МОЛЛ» - 800 M

* ОТЕЛЬ И КАЗИНО «ЭЙФОРИЯ» - 550 M

* СУПЕРМАРКЕТЫ

* АПТЕКИ

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ

РЕЗИДЕНЦИИ SKYLUX ПО МОЕЙ РАЗРАБОТКЕ — ЕДИНСТВЕННЫЙ НА ВСЕМ РАЙОНЕ И ОДИН ИЗ САМЫХ РЕДКИХ ПРОЕКТОВ НА ВСЕМ ПРИМОРЬЕ, ФУНДАМЕНТОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЮТСЯ 96 ЕДИНИЦ АНТИКОРРОЗИЙНЫХ БЕТОННЫХ РЕШЕТОК, ОБОРУДОВАННЫХ СПЕЦИАЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИЕЙ, КАЖДЫЙ ИЗ КОТОРЫХ ПОГРУЖЕН НА ГЛУБИНУ 47 МЕТРОВ. В ЗЕМЛЮ И ЗАКРЕПЛЯЕТ ВСЁ ЗДАНИЕ.

СПЕЦИАЛЬНАЯ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ СТЕН ПЕРИМЕТРА ПРОЕКТА ОБЕСПЕЧИВАЕТ СНИЖЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ ЖИЛЬЩИХ НА ДО 35%.

ШИРОКИЕ ПРИХОДЫ, ЛИФТЫ МАРКИ MITSUBISHI, ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ОСВЕЩЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОСТОРНЫЕ БАЛКОНЫ С МАТОВЫМ СТЕКЛОМ.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

* ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ СОСТАВЛЯЕТ 4600 МЕТРОВ.

* РАЗМЕР ДВОРА - 3400 МЕТРОВ

* 39 ЭТАЖИ

* КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР - 630

* КОЛИЧЕСТВО ЛИФТОВ - 4

* КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ ПАРКОВКИ - 26 / 624 CARS

* ВМЕСТИМОСТЬ НА КРЫШЕ - 1276,75 МЕТРЫ

ИНФРАСТРУКТУРА И УСЛУГИ

* РЕЦЕПЦИЯ

* КАФЕ-БАР

* РЕСТОРАН

* ROOF TOP - КРЫША

* УЛЬТРА-СОВРЕМЕННАЯ СИСТЕМА ПАРКОВКИ

* ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР

* ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН

* СПА

* СПОРТЗАЛ

* САЛОН

* ДРУГИЕ ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

* УСЛУГИ ГОСТИНИЧНОГО ТИПА

* 24 ЧАСА БЕЗОПАСНОСТИ

* ВЛАДЕЛЕЦ СМОЖЕТ ПАРКОВАТЬ ИЛИ ЗАКАЗАТЬ СВОЙ АВТОМОБИЛЬ С ПОМОЩЬЮ МОБИЛЬНОГО ПРИЛОЖЕНИЯ.

ПЛАТФОРМЕННАЯ СИСТЕМА ПАРКОВКИ

26 ЭТАЖЕЙ

ВМЕСТИМОСТЬ АВТОМОБИЛЕЙ - 630

ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР, КОТОРЫЙ ВКЛЮЧАЕТ:

* ПРОГУЛКА

* ВЕЛОСИПЕДНАЯ ДОРОЖКА

* ФАНАТИКИ ОТПУСКА

* ДЕТСКИЕ РАЗВЛЕЧЕНИЯ ЗОНЫ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 32 КВ.М.

ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДЬ: 3.6 КВ.М.

СТУДИЯ - 24.91 КВ.М.

ВАННАЯ КОМНАТА - 4.74 КВ.М.

БАЛКОН - 3.6 КВ.М.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 54.75 КВ.М.

ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДЬ: 7.4 КВ.М.

ГОСТИНАЯ - 22.38 КВ.М.

КУХНЯ - 6.99 SQ.M

СПАЛЬНАЯ КОМНАТА - 10.3 SQ.M

ВАННАЯ КОМНАТА - 4.78 SQ.M

ГАРДЕРОБ - 2.9 SQ.M

БАЛКОН - 7.4 SQ.M

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 81.92 SQ.M

ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДКА: 15.01 SQ.M

ГОСТИНАЯ - 33.81 SQ.M

СПАЛЬНАЯ КОМНАТА 1 - 10.29 SQ.M

СПАЛЬНАЯ КОМНАТА 2 - 14.49 SQ.M

ВАННАЯ КОМНАТА - 4.2 SQ.M

ЗАЛ - 4.32 SQ.M

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 104.13 SQ.M

ЛЕТНЯЯ ПЛОЩАДКА: 21.90 SQ.M

ГОСТИНАЯ - 24.90 SQ.M

ГОСТИНАЯ 1 - 15.01 SQ.M

ГОСТИНАЯ 2 - 10.02 SQ.M

ГОСТИНАЯ 3 - 10.45 SQ.M

КУХНЯ - 17.17 SQ.M

ВАННАЯ КОМНАТА - 4.5 SQ.M

БАЛКОН - 21.90 SQ.M

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

20% Авансовый платеж

30% К ДЕКАБРЮ 2027 ГОДА

50% В ДЕКАБРЕ 2027 ГОДА

ПРОЕКТ ПОЛНОСТЬЮ ФИНАНСИРУЕТСЯ БАНКОМ ГРУЗИИ, ЕГО СТРОИТЕЛЬСТВО БУДЕТ ЗАВЕРШЕНО В ДЕКАБРЕ 2027 ГОДА.

ДОХОД ОТ АРЕНДЫ

МЕСЯЦ	ПРОДУКТИВНАЯ РАБОЧАЯ НАГРУЗКА%	КОЛИЧЕСТВО ЗАНЯТЫХ ДНЕЙ	СТОИМОСТЬ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ	ОБЩИЙ
JAN	20%	6	50	300
FEB	10%	3	50	150
MAR	17%	5	50	250
APR	27%	8	50	400
MAY	40%	12	60	720
JUN	50%	15	80	1200
JUL	83%	25	120	3000
AUG	87%	26	150	3900
SEP	50%	15	100	1500
OCT	20%	6	50	300
NOV	10%	3	50	150
DEC	27%	8	60	480
ОБЩИЙ		132		12350